燃爆！温州市区一低密度住宅首期开盘，热卖约九成！
发布时间：2025-05-22 01:42 浏览量：11
低密度高端住宅，正成为市场新热点！
日前，仙岩一宗容积率仅约1.05的低密度住宅，竟被多家开发争夺，最终由本地民企华玺以超40%溢价竟得，楼面价约8836元/㎡。争夺土地的火热场面，久违了。
紧接着，位于瓯海中心区的瓯越玺一期开盘，劲销约九成，销售额约15亿元。新盘热销的火爆场景，同样久违了。
如果说土地溢价还只是开发商看好低密度产品，那么瓯越玺的热销，反映的是真正优质的低密度产品受欢迎。
那么，瓯越玺缘何受到购房者追捧？优质地段+高端品质的精妙组合，成为其热销密码。
01对于一座低密度住宅来讲，择址至关重要，且比其他住宅更重要。
纵观当前温州在售的低密度住宅，大多地处全新开发区域，周边比较安静，生活配套不足。它们只做到了静谧，却不够便利。
在城市繁华地段，寻找一块闹中取静、适合打造低密度住宅的地块，并非易事，可遇不可求。
瓯越玺有别于其他低密度住宅，占据着一宗闹中取静的珍贵地块，离尘不离城。
环绕着瓯越玺，分别是银泰百货瓯海店、瓯海新城商务区、瓯海奥体中心、龙舟基地。
瓯越玺及周边城市功能实景
从城市形象看，这里是瓯海乃至温州更现代化的城市封面，被网友称为“娄杉矶”。
这些商务、公共设施所带来的精品商业、优质企业、体育运动、文化娱乐等，正是经济发展与城市活力的体现。
这些功能温州大多分散布局，但在瓯海中心区高度集中，带来高效、繁华、便利。
因此在温州，能同时享有这一切优质资源的住宅并不多，纯粹的低密度住宅在瓯海中心区更是长期断供，直到现在终于迎来瓯越玺。
瓯越玺咫尺繁华，但难能可贵的是周边几乎没有高层建筑，南北均为大型绿地，真正做到出则繁华，入则宁静。
02好马配好鞍，好地块自然也要配好产品，才能真正具备高价值，被高净值人群认可。
在具备优越地段、闹中取静的同时，瓯越玺地块的各项指标，在温州也属上乘。
约105亩的占地面积、仅约1.0的容积率，南向界面长达约450米，足以打造一座温州少见的低密度大盘。
鸟瞰效果示意图
面对这珍贵的宝地，瓯越玺以宋代建筑为原型，由现代工艺展现传统人文与中式品味，打造一座古今融合的低密度住宅。
项目整体抬高约2米，南侧打造了一座宽约40米的大门，依照古代府邸设计，形成五进式府邸礼序，给业主带来尊崇的归家之路。
大门效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）
瓯越玺还配备了一座精装超2000㎡的高定下沉式艺墅会所，引进恒温泳池、健身房、雪茄房、瑜伽室、会客厅等场域，定制高端圈层私享生活。
会所效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）
建筑立面以石材铝板+大面积落地玻璃，打造线条素净极简的现代简约风格。超大窗墙比设计，让建筑轻盈通透，室内通明透亮。
建筑效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）
近百平米的私家庭院，楼顶的空中露台，约6米层高且带产权的地下室，实现超大实际使用空间、多元化生活方式，对传统住宅实现彻底颠覆。
还有如大面宽、首层约4.1米层高等大尺度设计，也大大提升了生活舒适性与奢宅气度。
庭院效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）
这一切高配、超配，并非画在图纸上，而是逐步接近实景。当前，瓯越玺已实现项目主体全面结顶，将正式进入外立面等施工阶段。
也就是说，瓯越玺已是准现墅，一切已成现实，肉眼可见。当下购买瓯越玺，无需多年等待，明年即可交房。
03瓯越玺的高品质，不止停留在表面上的“高大上”，而是充分站在业主生活角度，通过各种创新、大尺度，提升住房使用率与居住舒适性，并展现个性化。
这样的高端产品，并非一些全国性房企的复制粘贴的流水线产品所能做出来的，而是在单盘主义思维下，为温州高净值人群量身定制。
瓯越玺效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）
作为本土企业家联合开发建设的瓯越玺，有着强烈的家乡情怀，旨在为温州的高净值人群打造一座更美好的新家园，留下优良口碑。
房企负责人、高管、股东等，以及他们的亲友，也有不少购置了瓯越玺。可以说，这是他们为自己、为亲友打造的项目，必定会像对自己家一样的用心、细致。
瓯海及鹿城西片产业众多，包括瓯海新城商务区、瓯海眼镜小镇、森马总部园区、金州童鞋小镇、中国鞋都等地的企业家，一直苦于城市西片没有合适的低密度住宅。直到瓯越玺的亮相，他们一直关注着，一开盘后就迫不及待下手。
还有不少瓯海人，此前为了购置更高水平的豪宅，前往鹿城购房。如今，瓯越玺吸引他们回到了瓯海，将在自己成长、熟悉的地方，住上更好的房子。
他们经济实力雄厚，见多识广，对地段、人居品质、资产价值有着非常高的要求。当他们购置瓯越玺，足以证明了其地段、品质所展现的优质资产属性。
地上建筑面积约197-350㎡的天地院墅产品，加上花园、露台、地下室所带来更大的实际使用空间，约70%房源主力总价区间仅约700-1000万元，可谓价格合适、价值更高。
结合瓯越玺的地段、品质、客群，其首期房源开盘热销，看似意料之外，实则情理之中。
当前，瓯越玺一期还剩少量房源，可供选择，二期房源即将加推。
要知道，能像瓯越玺这样，在优越地段打造闹中取静的低密度住宅，是小概率事件，机会非常难得。共仅200多套房源，真的是卖一套少一套。
因此，想住上低密度院墅的购房者，抓紧来瓯越玺看看。
备案名：瓯铭邸
开发单位：浙江广呈企业管理有限公司
预售证号：温房预许字（2025）第00069号
温馨提示：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询