暑期档即将开业的20+项目，会有哪些新惊喜？

盘点 REVIEW&ANALYSIS

新开项目

暑期档拟开业项目涵盖城市更新、主题商业、特色综合体、存量改造、社区商业、文旅商业等多个类型。

中购联新媒体中心

作者丨王芳

近日，呼和浩特万象城、上海爱琴海·缤纷里（与上海乐高乐园同步）、新和·玫瑰商业中心等项目陆续开业，为今夏暑期消费市场创造好兆头。

暑期档对于购物中心而言，既是消费需求集中释放的黄金期，也是新品牌快速破局的窗口期。不论是项目新开还是营销策划，均可借势暑期流量红利快速打开市场，通过精准匹配客群需求、设计场景化营销活动、衔接中秋&国庆等节点提前测试运营能力等，为长期运营积累品牌资产与用户口碑。

据中购联不完全梳理统计，7-8月份将有超20家特色项目计划开业，涵盖城市更新、主题商业、特色综合体、存量改造、社区商业、文旅商业等多种类型，如深圳大悦城、金陵长乐坊、广州新华里、上海唐城印象天地、郑州嵩南印象城等高潜力项目，总商业面积超150万㎡。

需要注意的是，即将入市的项目操盘手大多为知名商企、国企、央企等，涵盖了华润万象生活、大悦城控股商业、印力集团、中海环宇商业、爱琴海集团、吾悦商管、恒太商业、龙光商业、蠡园开发区与新光国际集团、南沙农业集团与太古仓运营团队等，伴随着新项目入市将有效填补市场空白期，形成“开业引流-暑期沉淀-旺季爆发”的运营节奏。

以下为部分项目信息分享，谨按拟开业/开业时间排序，部分图片源于项目官方及网络，以飨行业读者。

PART.01

呼和浩特万象城

开业时间：7月4日

商管企业：华润万象生活

7月4日，华润置地呼和浩特万象城盛大启幕。作为华润置地携手鄂尔多斯集团首进内蒙古的商业项目，呼和浩特万象城以“敢想敢自由 WHAT'S NEXT”为品牌理念，打造集“体验流量地标”“文化时尚窗口”“城市更新中心”于一体的“城市商业旗舰”，重新定义城市生活新范式。

呼和浩特万象城雄踞城市核心，紧邻交通动脉，坐拥三区交汇黄金区位，以创新理念打造24万平方米的城市级旗舰商业体，地上6层（部分7层）、地下2层的商业空间精准锚定了全客层对品质生活与文化归属的双重诉求，依托“首店矩阵+文化赋能+场景焕新+服务升级”的复合创新模式，塑造独具在地特色的高品质商业标杆，以旗舰之势焕新内蒙古商业格局，擎领城市商业发展新高度。

项目携手国际顶尖建筑设计公司CallisonRTKL，通过大尺度悬挑、双曲面水滴天幕及马头琴穹顶等内蒙标志性建筑设计，融铸在地文化与商业先锋美学。更以“首店经济”为品牌阵列核心驱动力，全场近400家品牌中强势聚合近200家首店，覆盖国际名品、精品女装、运动户外、潮流服饰、餐饮等全业态，打造全客层品质生活图景，焕新一站式城市生活体验，与本地传统商业形成差异化。

如引入Olé精品超市、博悦汇影城、MELAND CLUB、食通天·美食市集、D-HOUSE MAX健身等“重磅内蒙古首店”，以品牌势能为驱动为城市商业发展注入新活力。引入西西弗书店城市主题店、靓范医生、星际传奇、魅KTV等品牌打造“聚合生活圈”，全方位满足消费者多元化的生活需求。

开业期间，项目特别策划了「奇想之境先锋共创现场」主题空间，包含奇境牧场MIXC MEADOW、奇境沙丘MIXC DUNE、奇境绿洲MIXC OASIS、奇境星河MIXC GALAXY四大主题空间，以“敢想敢自由”为名，重构商业美学的未来范式。

PART.02

上海爱琴海·缤纷里

开业时间：7月5日

商管企业：爱琴海集团

7月5日，上海爱琴海·缤纷里与乐高乐园同步启幕。“爱琴海·缤纷里”是爱琴海集团携手新金山投资控股集团倾力打造的国内首个国际IP乐园旗舰商业，位于上海西南门户，坐落于上海乐高乐园度假区核心区，围绕“乐享野趣生活”“文化生态生活”“缤纷欢聚生活”三大主题，已引入100+旗舰首店入驻，为游客带来丰富时尚的生活新体验。

【北区】布局有精品酒店、开放式购物中心，以运动风尚、潮流生活、社交互动、户外探索、时尚购物和体验式消费为特色，打造独具格调的商业空间；【南区】结合北欧风情打造漫游街区，串联9栋建筑单体，汇聚形成“融合四方、兼具中西”的美食体系，为游客提供多元复合的餐饮空间。项目还拥有四座旗舰店，专注于文化零售、生活方式、IP旗舰、艺术策展等业态，构建生活与艺术交织的文娱空间。

走进爱琴海·缤纷里，沉浸式主题体验、亲子科普互动、潮玩IP零售、文化复合空间等多元体验轮番登场，“乐园式好玩”不断刷新消费者的期待值，真正验证了「场景即内容，商业即社交」，从配套商业升级为目的地商业，通过鲜活的业态组合激活全时消费，为文旅+商业融合提供新范式。

PART.03

深圳大悦城

拟开业时间：7月12日

商管企业：大悦城控股商业

深圳大悦城建筑面积为25万平方米，位于宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处，紧邻前海自贸区，雄踞世界级地标商圈——前海宝中商圈中心。这里不仅是深圳商业发展的新引擎，更是粤港澳大湾区融合发展的关键节点。

目前，项目招商率已突破99%，首店/定制店占比超50%，品牌近400家。其中，项目引入寰映影城全国最新旗舰店、盒马3.0形象店、PARTYDAY MEGA全国最新旗舰店、覔书店·友谊书城传承店、哈尼兔全国首家定制旗舰店等。

深圳大悦城致力于打造一个潮流力与松弛感MAX的新一代大悦城，构建人们愿意留驻、感到快乐放松的场域，创造沉浸式、愉悦多元的消费体验。

PART.04

龙光蓝鲸世界

拟开业时间：7月12日

商管企业：龙光商业

上海蓝鲸世界是临港新片区首个大型综合体，项目建筑面积13万方 ，地上四层 、地下两层 ，定位FUN+城市趣玩地，紧靠申港大道，交通便利，集“零售消费、沉浸体验、生活方式、社群互动”于一体，将弥补滴水湖急需商业的空缺。

据相关消息，项目集餐饮、零售、娱乐、生活服务、科技创新等多元化复合业态于一体，共计引入品牌198个 ，首进临港的品牌占60%。

其中主力店两家，时代影城、尚优选超市；次主力店9家：1.S.E女装、名创优品全球IP联名集合店、苏宁易购、魅KTV、KK桌球、网鱼网咖、喜漫游、森马超大店，东盛自助餐；异国餐饮： KFC、麦当劳、必胜客、星巴克；网红餐饮：霸王茶姬、茉莉奶白、喜茶、奈雪等20家网红餐饮；数码3C：苹果、华为、小米等近60个餐饮品牌，均首次进入临港。（以上品牌均为市场消息，具体以实际运营为准）

项目凭借“蓝鲸逐浪”的主题设计，还未开业便拿下GBE商业综合体大奖，蜿蜒灵动的立面曲线，远远望去神似蓝鲸与海洋中涌起的巨浪共舞。不仅外立面独具一格，建筑内部设计同样呼应了海洋元素，中庭采用挑高设计，营造出巨鲸翱翔深海般的宏大空间感！

PART.05

南京金陵天地

拟开业时间：7月18日

商管企业：华润万象生活与阿里巴巴集团

华润万象生活与阿里巴巴集团联手打造的南京金陵天地，凭借全国首个“总部产业集群+商办创新+城市在地”新模式，还未开业，便已频频出圈、备受瞩目。

据悉，此次即将开业的项目为南京金陵天地一期“商业MALL”部分，二期“HUB+PODIUM”将于后续逐步开放。

位于阿里巴巴江苏总部园区（阿里中心）二期，商业总建筑面积约13万㎡，含地下三层、地上六层，其中商业可租赁面积约7万㎡，由Benoy、Lead8、FLO等国际知名设计公司共同设计，购物中心通过跨街连廊与阿里中心一期无缝连接，并在B1层接驳地铁S3线和7号线永初路站，交通便捷。

项目定位“全新生活理想乌托邦、年轻力社交新中心、友好体验生活场”，将引入屋顶商业公园、垂直空间城市客厅、山丘式私享露台等独具特色的商业空间，为目标客群提供品质消费场域，将以多元、时尚的商业界面展现城市魅力。

涵盖了休闲购物、品质餐饮、健身空间、亲子乐园、沉浸式剧院等多元业态，排布的260+种品牌矩阵，引进了一批重磅首店、新形象店，聚焦于区域空白业态补充、热门餐饮深挖、体验消费娱乐化三大方向打造差异化的消费体验。

如小米极简科技空间、全城最大的西西弗（千平玻璃观景店）、幸福蓝海IMAX影城、星聚会黑金定制店、菲游乐南京首店、首进华东的悦活里超市、YONEX、PINARELLO、Insta360、华为、GARMIN、优衣库、GAP、CAMEL等品牌齐聚。

PART.06

商丘睢阳吾悦广场

拟开业时间：7月18日

商管公司：吾悦商管

商丘睢阳吾悦广场是新城控股集团旗下第160座吾悦广场，位于商丘市睢阳区神火大道与华商大道交会处，是新城控股集团河南首座新城第五代商业综合体。总体量超85万方，涵盖约9万方购物中心，约4.7万方吾悦领寓loft，约4.6万方主题商街，约37万方毗邻4A景区商丘古城的吾悦华宅。

吾悦广场作为商丘市的未来商业地标，对于城市的发展具有重要的意义。依托集团14000+品牌战略联盟，按照河南首店、商丘首店的高规格标准选择进驻品牌，如特斯拉、蔚来、轻奢品牌—CK、Meland亲子乐园、无印良品以及老美往事黑珍珠餐厅等品牌，它的建成不仅填补了商丘商业市场的空白，更将成为推动商丘经济发展的新引擎。

结合商丘的在地文化，商丘睢阳吾悦广场打造了独具商丘特色的玄鸟神游·睢阳十二集，并针对年轻客群特别创建了一个集运动矩阵、娱乐空间和网红美食于一体的卡路里公园，致力于创造一个完美融合高品质消费与年轻时尚的创新商业空间。

项目建成后，消费者不仅仅可以在吾悦广场体验到运动的魅力，还可以与家人一起欢聚美好时光，与朋友一起潮玩打卡，满足多方面社交需求。

PART.07

上海唐城印象天地

拟开业时间：7月（一期商业已于今年4月开街）

商管企业：印力集团

浦发唐城印象天地依托地铁2号线创新中路站的交通枢纽优势，精心打造一个城市中心生态社交生活场，从“家庭”和“社交”双重维度出发，打造一个交汇“城市感、生长力、烟火气”于一体的15分钟开放式能量社交生活圈，成为以生活方式为导向的新一代品质社区商业。

项目总商业面积约5万平方米，分三期入市，一期商业已于2025年4月开街。

PART.08

凯里东方爱琴海购物中心

拟开业时间：7月

商管企业：爱琴海集团

凯里东方爱琴海购物中心地处贵州省黔东南州首府凯里市中心大十字片区，为目前凯里最为繁华的商业核心。整体项目集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业街区及购物中心于一体，共约50万㎡。

其中，凯里东方爱琴海所管理运营的MALL及街区商业面积约8.7万㎡，定位为“城市一站式Lifestyle新中心”。项目自原有商管团队撤出后，由爱琴海集团对项目进行在营期直接接管，已规划有大型超市、KTV、电影院、健身、精品零售、母婴儿童、特色餐饮、酒吧娱乐、休闲棋牌、咖啡茶饮等业态。

PART.09

深圳小梅沙商业

拟开业时间：7月（一期）

商管企业：中海商业-广佛商管

深圳小梅沙商业项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，是深圳首个“潮生活”文旅商业综合体，定位为多元化、个性化的滨海生活目的地。

项目涵盖集中商业与独栋街区形态，围绕“游、购、吃、娱”四大核心体验，集购物、餐饮、娱乐及滨海特色活动于一体，打造时尚潮流与自然生态融合的消费场景。

PART.10

金陵长乐坊

拟开业时间：7月-8月

操盘方：南京MALL姐吴正梅、著名设计师陈卫新等联合文和友共同打造

金陵长乐坊位于南京市老城南核心地带，毗邻夫子庙与老门东，坐落于长乐路132号，商业建筑面积约4万㎡，即将构建出一座基于南京历史，以大明文化为魂、科举文化为切入点的华东首家沉浸式大明文化空间。

项目以“大明金陵繁会”为主题，场景设计融入“金陵四十八景”元素，打造出极具吸引力的视觉亮点。以文化带动商业，打造集国潮零售、妆造旅拍、非遗百工、文博体验、多国集市、国潮美食、金陵小吃以及国潮文娱等于一体的全新商业生态。

金陵长乐坊以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，强调品牌与文化内容的深度共创，为消费者提供多元化的体验场景。

除了丰富的业态，金陵长乐坊还注重互动体验。游客可以穿上新中式服饰、品味传统茶艺、欣赏南京白局等，通过沉浸式的场景设计与全天候文化活动，让每一次到访都成为全新的体验。

PART.11

广州新华里

拟开业时间：7月（试营业）

商管企业：广州新华里商业管理有限公司

广州新华里项目坐落于广州市番禺区亚运城板块，是广州“南拓”战略中枢——东部莲花湾区的核心位置。紧邻政府精心打造的百亿级专精特新企业集聚区，周边集聚30多个大型成熟社区和全龄学府，地理位置优越，项目面积约13万㎡，商业面积约5万㎡。

聚焦都市年轻家庭和商务白领两大客群，新华里以文化为核心，融合人文阅读、多元业态、场景创新与文化活动，打造沉浸式城市文化消费新空间。项目亮点包括广东新华旗下升级版新华书店——“渡”书店，打造超3000平方米的广州书城，规模仅次于广州购书中心。此外，还引入了广东省内最大的儿童主题书店“猩球会”，并设有24小时书店“深夜书吧”，点亮城市知识灯塔。

项目规划了24小时岭南美食街区，结合微醺闲适、潮玩社交等元素，满足年轻人社交聚会需求。户外休闲广场则提供周边稀缺的自然绿色空间，规划有亲子轻运动中心和开放社交营地，未来将举办市集、快闪、演出等活动，成为周边居民的休闲乐园。

作为广东新华发行集团的首个文化商业典范之作，新华里深度融合文化与商业，在都市繁华中营造自然疗愈的生活场景，为社区带来文化与商业相互交融、都市与自然和谐共生的文化生活新体验。

PART.12

无锡太湖新光

拟开业时间：7月（试营业）

商管公司：蠡园开发区与新光国际集团

新光商业是台湾新光国际集团下属公司，拥有自有国际授权IP、自有米其林餐饮品牌、自有买手与品牌集合店等多项优势资源和品牌。

无锡太湖新光是蠡园开发区与新光国际集团合作打造的一个以文创概念为主题的高端商业综合体，以“科技艺术+沉浸式体验”为广大居民和游客带来集购物、娱乐、社交于一体的全新生活场景。

项目由6栋楼宇组成，每栋楼宇承载不同的主题与功能，从康养护理到人文交流，从健身美体到文艺时尚的商业空间，再到高端艺术环境空间与带有科研载体属性的社交互动空间，太湖新光为每位消费者提供了丰富多样的选择。

聚焦“艺术+科技”“自然+生活”，项目在满足市民游客购物、娱乐、休闲等商业消费需求的同时，还将针对骑行、露营爱好者，引进骑行驿站、萌宠乐园，提供自行车打气、宠物洗护等各类增值服务，打造文商旅体融合的新型综合体，激发消费新活力。

PART.13

南沙粮仓里

拟开业时间：7月（试营业）

商管公司：南沙农业集团与太古仓运营团队

南沙粮仓里位于珠江中路与万顷沙一街交接处，前身为广州市国营瑞光华侨农工商粮油食品公司粮油加工厂，现在由南沙农业集团与太古仓运营团队双国企联手打造“首个水岸街区式商业体”。

项目严格遵循“修旧如旧、文化凝结、艺术领衔、功能提升”的原则来处理，活化珠江农工商粮油加工厂园区，让园区焕发其人文价值、艺术价值和商业价值，实现“园区、社区、街区、景区、校区”五区联动。

据市场消息，项目将规划出滨水夜经济休闲商业、社区商业、产业办公及活动策展四大分区，采用一店一建筑，单门独户有天有地送外摆的设计方式，吸引麦当劳、肯德基、喜茶等一线品牌签约入驻。

PART.14

拟开业时间：8月28日

商管公司：印力集团

郑州嵩南印象城为郑州首个公园场景的青年友好商业，商业建面约5万㎡，计划引入约120家品牌。

项目拥有超万平的户外空间，以“小聚场”为场景理念，规划有公共松弛的3000㎡户外草地、1000㎡的郑州首个宠物专属公园、新鲜在地的大鹅&荆芥农场，以及儿童无动力公园等特色场景。

据悉，嵩南印象城为郑州城发集团与印力的首次联袂，将以更加生态共融的视角打造郑州首个集居住、生活、服务、社群为一体的青年友好社区。项目将于2025年8月28日盛大开业。

PART.15

湖北荆门民主街

拟开业时间：8月31日

商管公司：恒太商业

湖北荆门民主街历史文化街区是荆门市的城市客厅，项目融合荆楚地域文化特色，将商业人文艺术与漫步式生活完美结合，尽显城市人文背后的商业逻辑，让消费者沉浸在城市经典的演绎中，感受幸福荆门的魅力。

项目位于白云大道以西，长宁大道以东，象山一路以南，竹皮河以北，项目总建筑面积约7万平方米，商业面积约3.9万平方米，民主街整体风格偏中式徽派，青瓦白墙加唐式木质风，古韵下兼具创新。

建筑群内巷陌纵横，各个小院内带上很多天井将成为网红打卡出片圣地，小楼的飞檐翘角下绘上了一圈白底水墨山水画，古朴中更添一丝精细唯美。

项目东区以“老荆门记忆”为核心，最大限度保留历史建筑肌理，打造沉浸式文化体验空间；西区则定位为“新都市客厅”，通过融合多元商业业态，实现传统风貌与现代生活的有机共生。

待8月正式开街后，民主街历史文化街区将化身集历史展示、商业消费、旅游休闲等功能于一体的城市文化新地标。